作者卢小涛

2024年1月25日，中国铁建发布其第四季度企业经营情况简报。从简报内容看——2023年全年，中国铁建实现新签合同总额32938.7亿元，相较上年同比增长1.51%。

👇表：中国铁建2023年1-12月经营情况

工程承包方面，新签合同额20269.5亿元，同比增长8.82%，占总合同额的61.54%；投资运营业务新签5705.8亿元，同比下滑24.05%；绿色环保业务新签2559.5亿元，同比增长34.24%；规划设计咨询业务新签296.8亿元，同比增长0.78%；工业制造新签417.5亿元，同比增长11.88%；房地产开发新签1236.9亿元，同比下滑5.81亿元；物资物流新签2164.3亿元，同比下滑3.77%；产业金融方面新签108.8亿元，同比下滑4.62%；新兴产业新签179.6亿元，同比增长196.98%。

👇表：中国铁建2023年1-12月房地产开发情况

房地产开发方面，新增土地储备199.92万平米，同比减少21.21%；开工面积1189.31万平米，同比增长0.36%；竣工面积1099.79万平米，同比减少18.34%；签约面积749.02万平米，同比减少10.17%。

按地区划分，公司境内业务新签30,410.2亿元，同比增长3.47%，占全年总新签合同额的92.32%；境外业务2,528.5亿元，同比增长17.38%，占全年总新签合同额的7.68%。

世界百年未有之大变局加速演进，国际力量对比深刻调整，经济全球化遭遇逆流，在复杂严峻的外部环境下，国内生产总值同比增长5.2%，我国经济持续恢复、总体回升向好，但当前经济运行面临新的困难挑战。面对复杂严峻的内外形势和各种超预期不利因素影响，中国铁建紧紧围绕稳增长、高质量工作主题，坚持“实事求是、守正创新、行稳致远”工作方针，真抓实干，迎难向前。

从行业看，我国对外承包工程和劳务合作行业面临更为复杂严峻的外部环境。中国铁建作为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2023年承受住了较大市场压力，全年新签保持平稳，但增速明显回落；投资运营、物资物流、产业金融出现大幅下滑，绿色环保、新兴产业实现较大幅度增长，产业结构转型升级迫在眉睫。

房地产开发行业，2023年，中国房地产市场仍处于调整阶段，购房者信心仍未明显恢复，我国房地产市场供求关系发生重大变化。就中国铁建房地产开发业务数据看，除新开工面积略有增长外，其他指标均较大幅度出现下滑。未来房地产即将迎来发展新形势，中国铁建亟需在积极营销促回款、寻求更多融资机会的同时，加快探索新的发展模式，以期把握新机遇实现更高质量发展。

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