建筑业和房地产业是国民经济的重要支柱产业，对整个国家经济发展、城乡建设和人民生活改善作出了重要贡献。2022年，全国建筑业总产值31.2万亿元，同比增长6.5%；全国房地产开发投资13.29万亿元，同比下降10.0%。2023年是国家十四五规划承上启下的重要一年，中央经济工作会议强调要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，建筑、地产业将在国家稳增长中发挥重要支撑作用。

截至2023年4月,主板建筑概念上市公司已达到72家。这些上市建筑企业总体实力较强，2022年整体业绩表现良好。但面对行业的急剧变化，也纷纷在战略方面做出调整。报告将陆续推出各大上市建筑企业战略动态，通过战略与实践研究，一窥行业发展趋势，并借鉴其经验辅以管理决策。

安徽建工以“创造空间艺术，成就人文生活”为企业使命，树立了“诚信为本、敬业至上”企业核心价值观，在卓越文化引领下，安徽建工秉承“团结、拼搏、求实、创新”的企业精神，围绕科技型、创新型企业定位，深耕主业、厚植优势、做强品牌，在开拓市场、转型升级、资产重组、资本运作等全方位发力，不断提升核心竞争力。

一是全面强化战略执行，

进一步把准高质量发展方向。

提档升级传统主业，打造各子企业“专精特”优势。前瞻布局未来产业，围绕新材料、新能源、新技术、新业态，努力构建一批新的增长引擎，抢占发展制高点。优化市场布局，不断巩固本土市场优势，面向全国全方位拓展市场。探索建设安徽建工创新发展研究院，引进培养高层次人才。

二是全面强化改革创新，

进一步激发高质量发展活力。

深化体制机制改革，推动管理机构精干高效，全面提升企业运行效率。建立健全以实绩为导向的考核机制，推动资金、人才等生产要素向高效益、高产出、高技术、高成长性企业聚集。加快内部资源统筹，加快建立财务共享中心和人力资源共享中心，推动相关细分业务板块整合。围绕基础研究、科技研发、成果转化等环节，推动现代科技与建筑业融合发展，加强产学研深度融合，打造科研平台矩阵。

三是全面强化资本运作，

进一步释放高质量发展动能。

多措并举提高资本运作能力，借助资本力量做大做强，实现产业经营与资本运营双轮驱动，推动更多优质资源对接多层次资本市场，改善资本结构。加大专业化整合力度，以企业业绩为核心，进一步提升上市公司内在价值。健全多层次投资者互动机制，增进各方市场主体认同，促进内在价值与市场价值共同成长。

四是全面强化基础管理，

进一步夯实高质量发展根基。

巩固拓展“国企改革三年行动”成果，持续提升企业治理效能。大力培育一流企业和“专精特新”企业，提升公司品牌影响力。全面加强项目管理，实施精细化管理，推动降本增效，打造精品工程、效益工程。

五是全面强化风险防控，

进一步筑牢高质量发展堤坝。

对投资项目认真研究、精准分析、科学论证、严格审查，精选优质投资项目，严控投资风险。严控资产负债率和“两金”规模，提升营收现金比率，灵活运用各类金融工具，努力改善资金状况，杜绝资金系统性风险。压实各级责任，抓好风险隐患排查整治，严控安全风险，保持企业和谐稳定。

公司主营业务为基础设施建设与投资、房屋建筑工程、房地产开发经营。此外，公司还拥有装配式建筑、工程技术服务、水力发电等业务。从2022年经营数据看——

公司实现营业收入801.20亿元，同比增长12.31%；实现利润总额23.03亿元，较上年同期增长27.69%；实现归属于上市公司股东的净利润13.80亿元，较上年同期增长25.94%，各项主要经济指标较快增长。

1、工程施工业务

（含房建工程和基建工程及投资）公司工程施工业务实现营业收入618.02亿元，同比增长16.73%，实现毛利53.43亿元，同比增长21.87%，工程施工业务毛利率8.64%,同比增加0.36个百分点。工程施工业务新签合同540项，合同总金额1,327.36亿元，新签合同金额同比增长74.87%。

2、房地产开发业务

公司房地产业务实现营业收入75.92亿元，同比增长6.27%，毛利10.27亿元，毛利率13.52%。实现签约销售面积54.47万平米，签约销售金额45.87亿元。新增土地储备面积约381亩，期末土地储备面积约251亩。

1.基础设施项目建设与投资。

公司基础设施建设业务涉及公路、市政、城市轨道交通、水利水电、港口航道等领域。公司拥有公路、市政、港航工程总承包等6项特级资质及多项一级资质，在基础设施建设方面具备突出的资质、业绩等优势。安徽水利有限、安徽路桥、路桥集团、安徽路港、安徽交航等子公司均具有突出的专业优势和较强的市场竞争力。基础设施投资业务是基建传统施工核心业务产业链的延伸，随着近几年我国基础设施投融资体制的变化，公司持续巩固“投资+施工总承包”的业务模式，稳健发展基础设施项目投资业务，积极承揽高速公路BOT、基础设施建设PPP、片区开发ABO项目等。公司基建投资业务覆盖交通工程、市政工程、水利建设、城镇综合开发、生态环境治理等领域，业务结构由“单一施工”为主转型为“投资、施工、运营”并举。

2.房屋建筑工程。

房屋建筑工程为公司传统施工主业之一，公司拥有2项建筑工程施工总承包特级资质，先后承建了大批国家、省、市重点工程。所属安徽三建为省内房建行业龙头企业，在省内外具有较高的品牌知名度。公司房建业务与房地产开发、设计、咨询、监理、物业管理等相关业务协同，形成“开发+设计+施工+服务”的一体化优势。

3.房地产开发。

房地产开发为公司传统主业，是公司利润来源之一，也是公司产业链条重要环节。房产开发业务带动建筑施工、工程技术服务、建材贸易、仓储物流等关联业务发展，公司的施工和技术服务能力，为房地产开发业务提供坚实基础，形成相互依存、相互促进的良好局面。公司房地产开发业务响应国家政策导向，不断优化项目业态结构，更加重视投资安全和投资回报，切实提升房地产项目开发效率和效益。

4.装配式建筑。

公司紧跟国家推广装配式建筑、推进新型建筑工业化的政策导向，大力发展装配式建筑业务，2014年开始投资建设装配式生产基地，已建成并投产运营基地6个，在建1个。2015年建成投产的肥东基地获评首批“国家级装配式建筑产业基地”，安徽建科获批“国家级装配式建筑研究基地”，建成“绿色建筑与装配式建造实验室”。经过数年运营，公司已建立与建筑工业化生产方式相适应的生产体系、管理模式和营销能力，并具有突出的设计、检测等配套服务能力。

5.检测业务。

公司检测类业务覆盖房建、交通、水利、市政、轨道交通、建筑机械设备等检测领域，所属共8家检测公司，其中检测二站、路桥检测、环通检测综合实力相对突出。房建类检测方面，检测二站检测类别、检测参数、综合检测能力均在全省领先。基建类检测方面，路桥检测和环通检测在公路、市政、轨道交通等领域的检测能力居全省前列，均获批公路工程检测综合甲级资质，全省仅有五家。

6.水力发电。

公司响应国家低碳环保的号召，积极发展绿色清洁能源，控股运营水电站7座，分别位于安徽省霍山县、金寨县和云南省怒江州贡山县。电站总装机容量24.61万KW，权益装机容量18.81万KW，年设计发电量约10亿KWH，已全部建成发电。公司在水力发电领域深耕近20年，具备投融建运一体化能力,培育了一批建设、投资和运营专业人才。公司在水力发电领域积累的人才、技术、管理经验等，为公司进一步拓展绿色能源业务奠定了坚实基础。