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新冠疫情下,施工企业工期延误的法律风险管控
发布日期 : 2020-03-25来源 : 慧朴咨询 浏览次数 :

课程讲师:陈科嘉

复旦大学法学博士,上海立信会计金融学院金融法律与政策中心副主任,上海正策律师事务所高级合伙人,中国税务律师联盟盟员,上海立施税务师事务所主任,曾任北京公明财富传承管理咨询有限公司法务总监,十余年律师执业经验。担任十余家公司常年法律顾问,曾获上海立信会计金融学院第一届青年教师讲课比赛三等奖,主要从事企业法律事务培训,常年法律顾问,提供企业税收筹划与税务争议解决,企业劳动争议解决,企业主资产隔离保护与财富规划以及企业家刑事辩护服务。

【课程背景】

2020年1月至2月,新型冠状病毒引起的肺炎(新冠肺炎)疫情在全国各地持续爆发,交通阻断、建筑企业面临大面积停工、工人难以复工、施工合同无法按期履行,工期延误,施工款未能按时给付、工资支付困难、合同违约、投标受阻,损失分担协商与索赔困难等现实风险。这些风险散布于建筑施工企业承接业务、承担施工和施工管理等各个环节。外加施工企业的施工周期长、环节多、人员密集等行业特殊性,导致在本次新冠肺炎疫情下,建筑施工企业可能面临更多平时难以预料的额外风险。只要有一个风险处理稍有不当,都可能会给施工企业带来难以预期的重大损失。在此疫情严峻的特殊时期,建筑企业主们需要沉着冷静,迅速梳理与查找平时可能被忽略的潜在管理风险,及时迅速的制定相应对策与解决方案。

【课程简介】

本门课程结合全国新冠肺炎疫情防控期间最新国家政策与相关法律规定,系统讲解施工企业在新冠肺炎疫情背景下履行施工合同中工期延误、停工损失、施工索赔、合同价款调整、施工款支付进度、赶工费用、合同履行违约等方面存在的一系列问题的法律风险。课程将帮助建筑施工企业全面了解如何妥善应对本次新冠疫情期间建筑企业的法律风险与要害,提出有针对性的解决思路与方法,以期帮助工程建筑企业顺利渡过这段特殊的困难时期。

【课程目标】

在国家宏观形势难以乐观的当下,每一场诉讼都是对建筑施工企业管理到位不到位最好的考验。一旦发生纠纷,以前说过的话,办过的事,都可以不承认,工程建筑施工企业的正当权利能否得到保护,能得到多大程度的保护,必须得靠那么几张薄薄的纸!

本系列课程的目标是帮助建筑企业全面认识新冠肺炎疫情对建筑企业带来的经营风险,明确具体风险点的处理方式与管控策略,充分利用课程所学知识制定科学有效的制定建筑企业疫情防控方案,有效减少可能产生的建筑企业经营风险,把各项应对措施准备得充分一些,与外部企业、员工一起共克时艰,防住外部风险,坚强的活下去!

【课程收益】

1、有助于施工企业熟悉了解新冠肺炎疫情的法律性质,正确理解地方住建主管部门的调价通知或指导意见,重新审视与业主单位签订的施工合同约定的价款条款、工期条款、不可抗力条款等相关条款;

2、有助于施工企业免除因新冠疫情导致的工期延误违约责任,发出全面合理的不可抗力告知函,正确计算顺延工期天数;

3、有助于施工企业适用情适变更原则合理分摊停工损失、人工费用、疫情防护费用、设备材料上涨费用、赶工费用,减轻施工企业成本负担;

4、有助于施工企业重视证据收集,全面理解因本次疫情给施工企业造成损失的索赔要求和索赔程序,及时获得工程索赔。

5、有助于施工企业深刻理解合同价款的调整程序,理解“不可抗力”与“索赔”作为合同价款调整理由的差异与内在联系。

【课程提纲】

一、新冠疫情对施工企业履行施工合同的影响

二、新冠疫情是施工合同约定的不可抗力

(一)法律对“不可抗力”的规定

(二)建筑行业对“不可抗力”的定义

(三)新冠疫情事件构成施工合同约定中的“不可抗力”

(四)不可抗力事件对于施工企业履行施工合同的现实意义

三、新冠疫情可否免除施工企业延误工期的合同违约责任

(一)“不可抗力”的法律后果

(二)新冠疫情能否免除施工企业延误工期的责任

(三)施工企业免除工期延误的程序要件

四、因疫情导致延误工期违约责任承担的实例分析

(一)不可抗力是否达到不能履行程度的实例分析

(二)不可抗力签证是否履行到位的实例分析

(三)疫情影响是否与合同不能履行存在因果关系实例分析

(四)合同约定对延误工期违约责任承担的实例分析

(五)证据不足导致不承担违约责任的实例分析

五、新冠疫情造成的合同工期延误停工损失承担

(一)新冠疫情期间停工损失范围

(二)新冠疫情期间测算停工损失时需要考虑的因素

(三)停工损失处理的两种方案

(四)新冠疫情导致的停工损失分担规则

(五)《建设工程工程量清单计价规范》中停工损失承担分析

(六)施工合同示范文本对停工损失的规定辩析

(七)疫情期间防疫费用损失承担的辩析

(八)新冠疫情中施工企业防止停工损失扩大应采取的措施

六、适用情势变更原则调整施工合同价款

(一)合同价款调整的正当理由——合同情势变更原则

(二)合同情势变更原则的法律后果——变更合同

(三)新冠肺炎疫情是否属于法定意义上的“情势变更”

(四)不可抗力是合同价款调整的正当理由

(五)因新冠疫情产生的防疫费用应列入工程造价

(六)疫情防控期间完成工作量的人工费调整

(七)受疫情影响发包方要求赶工费应计入合同价款

(八)受新冠疫情影响设备材料费的调整

七、新冠疫情下施工企业合同价款的调整程序

(一)《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500-2013)中合同价款调整的一般规定

(二)合同价款中对“不可抗力”与“索赔”的思考

(三)因新冠疫情导致的施工企业合同价款调整程序

(四)因新冠疫情产生损失的施工索赔程序

(五)建设工程施工合同示范文本关于不可抗力通知

(六)建设工程施工合同示范文本(GF—2017—0201)索赔约定

(七)施工合同价款调整程序的适用原则